À VENDRE À LOUER Val d'Oise Bâtiment 95190 GOUSSAINVILLE

Excellente opportunité d'acquérir un entrepôt / garage entièrement loué, générant des revenus immédiats grâce à un locataire professionnel en place, stable et sérieux.

L'activité est exploitée depuis plusieurs années, avec des paiements réguliers et une activité pérenne, assurant un risque de vacance locative à court terme quasi nul.

Loyer mensuel : 4 120 €
Revenus locatifs annuels : 49 440 €
Charges récupérables : 250 €/mois, intégralement prises en charge par le locataire
Taxe foncière également supportée par le locataire

Rentabilité nette estimée entre 8,8 % et 9 %, frais de notaire inclus (hors assurance propriétaire)

Cet actif constitue un placement patrimonial de qualité, idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow immédiat, une forte rentabilité et un investissement sécurisé avec un locataire déjà en place.
Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
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Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques