À VENDRE À LOUER Val d'Oise Restaurant 95000 CERGY

Cergy centre — Emplacement de premier ordre

Local de 194 m², entièrement réaménagé pour une ouverture en juin 2025, immédiatement exploitable.

Situé au centre de la ville de Cergy, emplacement de premier ordre, sur un passage piéton et véhicule important toute la journée.

194 m² fonctionnels et judicieusement répartis

Zone Surface
Salle de vente / restauration 135 m²
Cuisine équipée 45 m²
Sanitaires + bureau 14 m²
Total 194 m²

Un aménagement neuf et conforme (travaux 2025)
Le restaurant a été entièrement refait pour une ouverture en juin 2025 : équipements et matériels neufs.
• Licence III (vente d'alcool à consommer sur place)
• Conformité ERP validée : 5? catégorie, type N, effectif jusqu'à 98 personnes (92 couverts)
• Accessibilité PMR complète : comptoir caisse aménagé, WC PMR, cheminement conforme
• Sécurité incendie aux normes : alarme type 4, BAES, porte(s) coupe-feu 1 h, extraction cuisine 400 °C/1 h
• Électricité neuve conforme NF C 15-100, climatisation réversible, VMC hotte cuisine
• Finitions soignées : faux plafond design, carrelage grès cérame, mobilier commercial neuf
• Local poubelle avec VMC

Configuration street food / brasserie moderne, adaptable à tout type de concept.

• Loyer : 5 259 € HT/mois (˜ 325 € HT/m²/an)
• Charges : 900 €/mois

Un local fonctionnel, aux normes, immédiatement exploitable, à l'aménagement intérieur particulièrement soigné — prêt pour votre nouveau concept, sans travaux ni démarches administratives à engager.

Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.
Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques