À VENDRE À LOUER Essonne Terrain constructible 91120 PALAISEAU

Desservie par le RER B et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A6, A10 et à la N118, la commune de Palaiseau offre une grande accessibilité.

La ville accueille le prestigieux plateau de Saclay, pôle d'excellence regroupant grandes écoles, universités, centres de recherche et entreprises innovantes, de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et des espaces verts qui en font un lieu très recherché.

L’Agence Immo en Ligne vous propose ce terrain à bâtir de 417 m², entièrement viabilisé, situé dans un secteur résidentiel, sans aucune nuisance, avec une vue sur la vallée de l’Yvette.

Les principales opérations préalables à la construction ont déjà été réalisées : démolition de l'ancienne habitation, terrassement du terrain, raccordements.

Il est proposé avec un permis de construire déjà obtenu et purgé, permettant la réalisation immédiate d'une maison contemporaine d'environ 163 m² habitables (hors garage), évitant ainsi les délais administratifs, un gain de temps incontestable.

Le projet autorisé comprend :
Une maison R+1 de 163 m² de surface de plancher avec garage, 4 chambres dont une suite parentale, un séjour d'environ 38 m² avec une cuisine indépendante, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, terrasse et jardin

Le permis peut être modifié, notamment avec une surélévation possible jusqu'à trois niveaux, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme, ce qui augmenterait significativement la surface habitable, et la valorisation du projet.

Une excellente opportunité de concrétiser rapidement son projet de construction dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités.

Dossier complet (plans, permis de construire, façades et plan de masse) disponible sur demande.

Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES.
Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine.
Honoraires : 1,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 010 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques