À VENDRE À LOUER Seine Maritime Appartement 76100 ROUEN

Cet appartement T3 présente une belle opportunité, tant par sa situation que par la qualité de la rénovation dont il a fait l'objet.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble en comprenant 3, il offre des espaces lumineux, fonctionnels, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.

La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger, dans un style d'inspiration scandinave, avec une cuisine moderne et compacte parfaitement intégrée, équipée de tout le nécessaire sans encombrer visuellement l'espace.

Les chambres, dans le même esprit, proposent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une décoration soignée. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle appréciable.

L'appartement développe une surface de 66,8m2 (carrez), avec de nombreux rangements, une buanderie, une cave en sous-sol, et un parking dans la résidence (emplacements libres).

Situé dans le quartier de la clinique Europe, qui est en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'une station de métro à proximité, ainsi que de commerces, d'écoles.

Avec le projet de la future Gare de Rouen Saint-Sever, le secteur poursuit sa transformation et suscite un intérêt croissant. Dans ce contexte, une valorisation progressive du bien est envisageable, faisant de cet appartement une opportunité intéressante pour un investissement à moyen ou long terme.

Taxe foncière : 1 413 €, charges : 160 €/mois (eau et chauffage inclus) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1940. Pas de procédure en cours.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1940. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 2,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 010 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques