À VENDRE À LOUER Seine Maritime Haras / Equestre 76000 ROUEN

Entre Caen et Rouen, en plein cœur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce magnifique ensemble immobilier constitué de trois chaumières à colombages et toitures de chaume, installées sur une parcelle arborée de 4 880 m², ainsi qu’une écurie privée attenante sur une parcelle de 5 650 m² avec une maison rénovée de 158 m², dont voici l’inventaire :
• Une maison de maître en longère du XVI? siècle, entièrement restaurée en 1962, disposant de 6 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 160 m².
• Une chaumière du siècle dernier disposant de 4 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², plus un studio indépendant de 30 m².
• Un manège à blé du XVIII? siècle. Cette construction, autrefois utilisée pour le battage des céréales, a été réhabilitée en habitation de 45 m², rénovée conformément aux fondamentaux architecturaux de l’époque et dans le respect des matériaux utilisés.
• Une maison d’habitation de 158 m² : ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain.
• Un manège à chevaux semi-couvert
• 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques
• Une zone stabilisée de 2 400 m²
• De nombreux prés et pâturages clôturés
• Divers bâtiments d’exploitation fonctionnels
• Deux pièces de scellerie
• Un bureau d’accueil
• Un hangar à fourrage
• Des abris pour véhicules
• Un silo, un atelier

Performances énergétiques remarquables :
• Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude
• Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques
• Insert pour un confort supplémentaire

Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette propriété génère un revenu locatif intéressant à développer.

L’ensemble est harmonieux, sophistiqués, dans la pure tradition normande. Il s’affiche dans le moindre détail. L’endroit se prête à la rêverie, au confort, à la détente.

Un lieu intemporel empreint de sérénité où il fait bon vivre avec la nature.

Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques