À VENDRE À LOUER Gers Maison 32260 MONCORNEIL GRAZAN

LAGENCEIMMOENLIGNE AU TARIF FIXE DE 4990 EUROS VOUS PROPOSE
Propriété Sud du Gers en activité
Composée de :

-2 Gites meublés de Tourisme 2* et 3*
-Camping familial de 5 emplacements, une tente lodge de 4 personnes et espace sanitaires ( 17 m2 ).
-Piscine avec Dôme et pompe à chaleur ( entretien facilité , consommation d'eau et de produits maitrisée )
-Espace accueil et à l'étage bureau 21 m2
-Logement privatif de 90 m2 + buanderie et atelier de 52 m2
-Terrain arboré de 4000 m2
-Potentiel pour un logement supplémentaire de minimum 70 m2
-Grange et espace de stockage 25 m2 et 19 m2

10 minutes de toutes les commodités : écoles , médecins , commerces...
25 minutes de Auch

Gite 1 : 3*** (133 m2 ) HIPPOCAMPE
- Pièce de vie de 78 m2
- 1ère chambre de 14.5 m2
- Salle de douche et WC de 7 m2
- 2èmè chambre de 14.5 m2
- Suite parentale de 19 m2

Gite 2 : 2** ( 116 m2 ) LANA

Au rez-de-chaussée
- Entrée de 15 m2
- Salon de 25 m2
- Cuisine de 19.5 m2
- Salle de douche et WC de 5 m2

A l'étage
- Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m2 et 9 m2 ainsi que d'une salle de bain de 6 m2
- Chambre de 12.5 m2

Vitrine Google crée en 2024 pour 5 ans (50 % de réservations en direct environ)
Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans
Super Hôte
CE GITE EST A DEVELOPPER SUR BOOKING,AIRBNB,ABRITEL,ECT……..

Les gites et la tente sont vendus meublés + stock linge et vaisselle.
DES PANNEAUX SOLAIRES ASSURENT UN REVENU DE 1500 EUROS/AN

Charges annuelles:
- Taxe foncière 2240
- Eau 470
- Electricité 3000
- Fioul 2500
- Bois 6 stères
LES MEUBLES SONT LAISSES DANS LA MAISON + VAISSELLE + LINGE DE MAISON
N’hésitez pas à demander une visite
Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 86 84 11 24. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Bien meublé Honoraires : 4 990 € TTC (0,89 %) inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques