À VENDRE À LOUER Seine Maritime Haras / Equestre 76940 LA MAILLERAYE SUR SEINE

Devenez l’heureux propriétaire de cet ancien centre équestre situé dans les boucles de la Seine entre Caen et Rouen. Bien ancré dans le bocage normand, avec une campagne à perte de vue, il offre de nombreuses infrastructures permettant à son futur propriétaire d’exercer cette noble activité dans des conditions optimales.

Il se compose d’un manège semi-couvert, de 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques, d’une zone stabilisée de 2 000 m², de nombreux espaces extérieurs cloturés, divers bâtiments d’exploitation fonctionnels, 2 pièces de scelleries, bureau d’accueil, un hangar à fourrage, des abris pour véhicules, un silo, un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 5ha 65a.

Cette propriété comprend également une maison d’habitation de 158 m², c'est un ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Elle propose :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
• 3 chambres avec mezzanine, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes.

Performances énergétiques remarquables :
• Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude.
• Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques.
• Insert pour un confort supplémentaire.

Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette habitation génère un revenu locatif conséquent.

Une situation géographique stratégique qui offre une grande mobilité d'accès et de déplacement. L' A 13 à moins de 10 minutes déservant l'axe Paris, Rouen, Caen.

Tout est en place pour le redémarrage de ce centre équestre, qui bénéficie d’une excellente notoriété et d’un emplacement exceptionnel. Ce domaine mérite de retrouver une pleine activité !
Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 25 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques