À VENDRE À LOUER Val d'Oise Local commercial 95350 SAINT BRICE SOUS FORET

CESSION DE BAIL 190 000 €

Saint-Brice-sous-Forêt : votre enseigne en 1re ligne, accès immédiat D 301, liaisons rapides N1, A15, A1.

Bénéficiez d’un emplacement premium en façade de la D 301, assurant une exposition exceptionnelle (trafic estimé 80 000 véhicules/jour), vitrine XXL (25 mètres linéaires), destiné aux enseignes recherchant une forte visibilité.

Local récent d’une surface de 850 m² (25 x 34 x 6) d’un seul tenant, composé d’un hall d’exposition avec accueil, de bureaux, de toilettes et d’une mezzanine.

Destination : commerce / retail, show-room, équipement de la maison, loisirs, santé, banque assurance, restauration légère (sous réserve d’autorisations).

Stationnement : 10 places.
Équipements : rampe d’accès véhicules, climatisation, chauffage, réseaux aux normes, panneaux extérieurs lumineux, drapeaux sur mats,
ERP conforme, accessibilité PMR.

Loyer mensuel H.T : 7 500 €, provision charges : 100 €, taxe foncière incluse, bail neuf 3/6/9, dépôt de garantie : 2 mois, disponibilité : immédiate.

Prix de cession : 190 000 € TTC (dont 15 000 € d’honoraires)

DOSSIER SUR DEMANDE

Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Honoraires à la charge du locataire 15000 € TTC - Dépôt de garantie 15 000 € Prix de cession 190 000 €;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques